浦东老港镇终于要开第一家肯德基了！
这消息一下子把浦东的发展感觉拉满了！
真是个什么年代啊？
惠南，曾经南汇的老大，合并到浦东后，地位就有点尴尬了。
不过，这里人气还是不错的！
16号线惠南站早晚高峰人满为患，路边的商业街看上去也挺热闹的。
但偏偏弘基商业广场、鼎基商业广场这俩商场几乎都黄了，人去楼空，冷冷清清的！
不过惠南的底气在于教育资源丰富，浦东外环外唯一的市重点高中南汇中学就坐落在这里，还有南汇的一二三四中学，惠南外国语小学。
这样的配置，还是不错的。
所以钱江大家文澜府的房子能卖得动，除了价格，教育也是大头。
航头呢？
18号线终于通了，给这个地方带来了地铁。
鹤涛路站、下沙站、航头站，三站齐全！
可鹤涛路站一出来，东边就是鹤沙航城，那大片动迁小区真是让人咋舌。
地铁上盖居然是个车市二手车交易市场？
而且占地还不小，旁边还有个在建的车市零配件采购中心。
这组合……真是有点奇葩。
18号线航头站附近算是整个板块的中心，发展得还算成熟。
地铁站旁边有个苏航生活广场，一楼各种业态都有，人气也还行，二楼全是教培机构，人气就一般了。
航头这个地方真是有点分裂，不光是周康外溢的刚需地，航头站周边居然还藏着夏威夷，总价一千多万的房子呢！
还有爱法奥朗新庄园，总价3000万以上！
走进去像逛公园一样，富人区和动迁房就这样挨在一起，真是魔幻。
刚需房看什么？
陆家嘴锦绣澜湾，离地铁站九百多米，旁边就是爱法奥朗新庄园，斜对面是队。
夏天在太阳底下走过去，唉……能瘦。
从航头去新场，就得坐公交了。
沪南公路把航头、新场和惠南串起来。
车上提着大包小包的老年人。
新场主打古镇文旅，新场古镇本身还不错，人气比川沙古镇好点，但和金山枫泾古镇比起来，还是差点意思。
工作日的下午去，人不多，沿街的饭馆几乎没人吃饭。
问题出在哪呢？
16号线有新场站，但离古镇核心区远！
新盖的商品房都集中在古镇周围，去地铁站得换公交，这操作真让人退却。
在售的同润新云都会就在古镇东边，周边看上去新，但隔壁的商场酒店似乎已经了。
浦东南部这些地方，房价单价在4-5万的预算，这价格在浦西能选嘉定新城、青浦赵巷，商圈都成熟。
在这边，通勤时间长，商业配套少，城市面貌像停滞在十年前。
后来，出了个枢纽的规划。
这个规划里，惠南的定位是惠南未来城，要和张江科学城、川沙国际文旅城一起发展。
新场呢，是规划里的一个组团，核心还是围绕新场古镇。
航头位置就有点尴尬了，竟然不在枢纽的辐射范围内。
在2035规划里，航头属于浦江-康桥-周浦-航头城镇圈，跟着周康混。
周康自己还在发展，那航头的未来就更渺茫了。
这么一看，惠南是中心镇，定位更高。
新场和航头则是一般镇。
这种定位上的差异，可能就决定了以后的发展机会。
新场似乎有点动静，大家都在等浦南线，如果真的能在古镇旁边设个站，那就真不一样了，可以直接连到浦东核心区。
今年提到的46个城市单元里，也提到了新场古镇城市更新单元。
今年3月，新场镇的城中村改造项目签约完成，听说这是浦东今年第一个完成签约的，难道是在为城市更新做准备？